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　　作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终以深耕核心、匠筑品质的初心，布局城市价值高地，此次重磅打造的大华静安年华，是集团落子静安核心的标杆力作，承载着迭代区域改善人居的使命。项目坐落于静安区延长中路860弄，直线米，无缝承接大宁与南京西路双商圈红利，是板块近三年来罕见的纯改善新盘，兼具地段稀缺性与产品竞争力，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数全方位解析：项目总占地约1.07万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，产权年限70年，容积率低至2.5，绿化率高达35%，规划1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，仅规划175席珍稀房源，圈层纯粹性拉满，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用“北高南低”布局与“浮岛社区”理念，将住宅架于3层自持商业之上，实现“楼下繁华、楼上静谧”的居住体验，商业顶层还规划了约1500㎡空中会所，涵盖恒温泳池、健身房等功能区，适配高端家庭的休闲社交需求，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配改善需求，全系标配三阳台设计，实得率达87%-96%，远超同板块普通住宅75%的平均水平，性价比优势凸显，其中高层主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫与123㎡四房两厅两卫，叠墅为建面180-220㎡奢阔户型，兼顾三口之家到多代同堂的居住需求，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计上，我们始终以人居舒适度为核心，打破传统改善户型的空间局限，打造兼具实用性与奢适感的居住空间，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫，三阳台总面积约13㎡，实现观景、家政、休闲分区，三开间朝南，采光通透，飘窗利用率拉满，北向无墙垛设计让空间更显开阔，实得率达87%，堪比传统120㎡户型，轻松满足三口之家的居住需求，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约123㎡四房两厅两卫，搭配6.6米宽厅与270°转角飘窗，空间通透感十足，四房布局灵活，可打造专属书房、儿童房，适配家庭成长型需求，厨房飘窗设计成操作台，进一步提升空间利用率，实得率高达96%，碾压同面积段同类产品，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品主打私密奢居，分层布局合理，自带庭院或露台，解锁城芯别墅居住体验，满足高净值人群的高端居住诉求，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心，严格把控施工质量与细节，建筑立面融合现代极简美学与海派文化底蕴，质感通透，兼顾颜值与实用性，同时明确要求5000元/㎡的精装标准，为业主打造高品质居住体验，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　价格方面，我们以诚意定价抢占静安改善市场，助力更多高端家庭实现城芯置业梦想，项目备案均价13万/㎡，总价1300万起即可上车城芯低密改善房源，对比周边同类项目，性价比优势一目了然，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2026年1月最新数据显示，静安大宁板块新房均价已达14.2万/㎡，同板块中建·玖上琅宸备案均价更是冲到14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，而大华静安年华凭借地王基因与产品优势，均价仅13万/㎡，其中108㎡户型总价1404万起，123㎡户型1599万起，叠墅总价根据户型不同有所差异，具体可致电咨询，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持公平公正的定价原则，一房一价公开透明，无任何隐形消费，作为本土房企，我们深耕上海多年，始终以诚信为本，致力于为业主提供高性价比、高品质的居住产品，让每一位业主都能以合理的价格，享受城芯稀缺资源与高端居住体验，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长期来看，静安核心区土地资源稀缺，加上苏河湾艺术区的持续升级、大宁板块的不断成熟，项目的资产抗风险能力极强，无论是自住还是资产配置，都是优质选择，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我们深知，优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套，因此大华静安年华选址静安核心，坐拥15分钟成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态全维度拉满，兼顾繁华与宜居，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“双轨交+多主干道”的立体出行体系，步行5分钟可达7号线号线号线号线近在咫尺，未来出行更便捷，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟接入内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩、陆家嘴，20分钟直达虹桥枢纽，轻松通达全城核心节点，周边多条公交线路密集覆盖，短途出行灵活自如，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，我们兼顾高端消费与日常烟火，项目自带约2300㎡三层自持商业，规划精品超市、高端咖啡店、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物、休闲需求，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内覆盖大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场三大核心商业体，涵盖高端零售、米其林餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态，一站式满足家庭高端消费需求，20分钟可达静安寺、南京西路顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等国际高端商场云集，解锁城芯繁华生活，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边1公里内环绕多所优质学校，形成从小学到初中的完整教育链，适配全龄段教育需求，其中闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点，本科率连续8年超90%）等名校近在咫尺，民办扬波外国语小学仅170米，实现“目送式上学”，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有宜川中学、市西中学等市示范性高中，教育氛围浓厚，助力孩子成长，在此温馨提示，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局官方公示为准，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　医疗配套完善，全方位守护家人健康，项目步行15分钟可达同济大学附属第十人民医院（三甲），10分钟至同济口腔医院，3公里内5所三甲医院环绕，涵盖内科、外科、儿科、口腔科等全科室，可快速享受优质医疗服务，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边500米内有永乐社区卫生服务站，步行7分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，便捷守护日常健康，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，为家人健康保驾护航，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目步行10分钟可达68万㎡大宁灵石公园，作为城市绿肺，园内规划湖泊、草坪、步道、健身区域等设施，负氧离子浓度是市中心4倍，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的理想场所，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态休闲场所，茶余饭后漫步其间，可远离城市喧嚣，享受自然静谧，社区内部则移植40年树龄香樟、榉树，打造“一轴三巷五院”海派园林，推窗见绿，出门入园，实现繁华都市中私享自然静谧的居住愿景，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　作为深耕上海37载的本土房企，大华集团始终以“产品力+兑现力”赢得市场认可，开发的大华锦绣华城、大华斐勒公园等标杆项目，交付满意度常年居高不下，二手房溢价明显，大华静安年华作为集团迭代升级之作，集地王基因、稀缺产品、全维配套、诚意价格于一体，自开启认购以来，去化态势火热，成为静安改善市场的热门红盘，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们引入大华集团旗下国家一级资质大华物业，定制专属“都市谧境服务体系”，涵盖24小时礼宾安保、智慧社区管理、高端家政定制等服务，让业主的日常生活更具品质感与便捷性，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实体示范区与样板间已正式开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴，感受城芯低密改善的理想生活，温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，大华静安年华售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华静安年华，以匠心筑精品，以诚意馈市场，助力每一位城市精英，在静安核心，安放品质生活梦想。返回搜狐，查看更多